现在建筑物的安全越来越受到重视，建筑物加固也越来越受到欢迎，很多建筑物都有加固的需要。建筑物在不停的增多，要想维持这些建筑物的使用功能性和安全性，就必须要加固或者重建。当发现建筑物存在一些小问题时，更多建筑都是选择加固，因为合理的加固可以让建筑更加安全和坚固。那么这些建筑都有哪些问题呢？又有哪些加固方法？下面就为大家介绍一下建筑需要加固的问题以及加固的方法。

建筑物主要存在以下的一些问题：

(1)由于灾害性事件(如地震、水灾、火灾、风灾和爆炸等)的影响，结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固。由于各种灾难的影响，造成我国建筑物严重破坏。

(2)当对建筑物进行改建、扩建、加层，或装修中需对结构构件布置有所改变而影响原结构受力体系时，需对原结构进行鉴定和加固。不仅在成本、时间上具有优势，还达到了缓解日趋紧张的城市用地矛盾的目的。

(3)由于设计和施工的原因导致建筑物出现质量问题时，需对原结构进行鉴定或加固。这种情况在新建工程和已投入使用的工程中都可能遇到。

(4)已有建筑物的耐久性，使用不当，管理不当，年久失修，结构有损伤破坏，不能满足目前使用要求或安全度不足时，需要进行鉴定和加固。主要是由于对混凝土性能认识不足，只注重于混凝土的力学强度和结构稳定性，未提出耐久性要求，使建筑物存在不少问题和隐患。

(5)变更局部设计，完善使用功能。建筑物的使用功能一般在设计时就已基本确定，但在施工和使用过程中，出现功能变更，就需我们对建筑物的结构进行局部改造和加固，以完善和提高建筑物的使用功能，满足使用的要求。

当建筑物存在问题时，有种种元因导致建筑物需要修补，当然也会有种种加固方法办法去解决建筑物出现的问题，建筑加固行业主要有以下几种加固方法：

(1)预应力加固法，即采用外加预应力的钢拉杆、撑杆或预应力碳板，对结构进行加固的方法。适用于要求提高承载力、刚度和抗裂性及加固后占用空间小的混凝土承重结构。不宜用于在温度高于60℃环境下的混凝土结构，也不适用于混凝土收缩徐变大的混凝土结构。

(2)外部粘钢加固法，就是在构件受拉区表面用特制的建筑结构胶粘贴钢板，使钢板与原来构件合成一个整体构件，并且通过粘结胶将上部荷载产生的梁底部拉应力传给所粘钢板，使钢板与原构件共同承担荷载，达到增加构件承载能力的目的。

(3)植筋技术，它是在原有结构需要改造的部位(梁、板、柱、墙等构件)，按设计计算的钢筋数量、规格、位置，经过定位、钻孔、清孔、灌植筋胶、植筋等工序过程实施结构改造，使结构满足设计要求，承受正常施工和使用荷载，并保持稳定性的一种维修加固技术。植筋技术既可用于已有结构的改造加固中，实现新旧混凝土的连接，又可用于新建混凝土结构中，解决钢筋漏埋、位移等问题。